Witamy

3.2008 Projekt nr 38 - Sopot Konstytucji 3 maja

Sopot Konstytucji 3 maja

Zakres:
Ekspertyza Techniczna, Projekty Konstrukcyjne

Biuro Architektoniczne:
Biuro Projektów ARCHITECTONICA

Miejsce: Sopot 
Parametry:
Powierzchnia zabudowy - 530 m2
Powierzchnia u¿ytkowa - 2200 m2
Powierzchnia gara¿y - 300 m2
Kubatura - 7 260 m3

O Projekcie

Opis Przeznaczenia

Przebudowa istniej±cej kamienicy z adaptacj± na mieszkania apartamentowe. Rozbudowa obiektu o podziemn± powierzchniê gara¿ow±. Budynek zlokalizowany w presti¿owym miejscu Sopotu.

Budynek nar¿ny, tzw. `Kamienica Bankowa` powsta³ na prze³omie XIX i XX w, wybudowany jako kamienica mieszkalna, przez gdañskiego opata Victora Lietzaua, za¶ jej projektantem by³ w roku 1898, znany sopocki architekt Carl Kupperschmitt. Na pocz±tku swego istnienia kamienic spe³nia³a funkcjê apartamentowi, za¶ po zmianie w³a¶ciciela, jeszcze przed pierwsz± wojn± ¶wiatow±, pomie¶ci³a siedzibê Gdañskiego Prywatnego Banku Akcyjnego i odt±d a¿ do dzisiaj stanowila siedzibê kolejnych banków.
(¼ród³o: Muzeum Miasta Sopotu)

Opis Konstrukcji

Zak³ada siê wykonanie rozbudowy piwnic o czê¶æ gara¿ow± w technologii ¿elbetowej-monolitycznej. Posadowienie nowo projektowanej czê¶ci oparte zostanie na technologii ¶cianki berliñskiej - w osadzone po obwodzie gara¿u w granicy dzia³ki dwuteowniki stalowe pomiêdzy którymi wykonana zostanie opinka. Do momentu wykonania monolitycznej p³yty stropowej nad gara¿em s³upy ¶cianki berliñskiej stabilizowane bêd± przy u¿yciu ciêgien poliwêglowych traconych zakotwionych w gruncie na przyleg³ej posesji. Proponowany sposób wykonania wykopów zabezpieczanych nale¿y do najbardziej ekonomicznych ze znanych technologii. Metoda ta zaproponowana zosta³a ze wzglêdu na wystêpuj±c± ¶cis³± zabudowê miejsk±, gdy¿ nie narusza struktur i naprê¿eñ gruntu w bezpo¶rednim s±siedztwie fundamentów.
Ze wzglêdu na brak istotnych zmian w sposobie obci±¿ania istniej±cych czê¶ci budynku nie przewiduje siê wzmacniania i zmian w sposobie posadowienia istniej±cych obiektów.
Zmiana funkcji u¿ytkowania obiektu z biurowej (wymagane obci±¿enie u¿ytkowe wg PN-82/B-2003 tab1.A Lp 2 - 2,0 kN/m2 ) na mieszkaln± (wymagane obci±¿enie u¿ytkowe wg PN-82/B-2003 tab1.A Lp 3 - 1,5 kN/m2 ) nie zwiêksza obci±¿eñ dzia³aj±cych na budynek z czego przyj±æ mo¿na, i¿ istniej±ce rozwi±zania konstrukcyjne s± wystarczaj±ce. Stan techniczny obiektu, zastosowane materia³y oraz sprawdzenie istniej±cych rozwi±zañ technicznych omówione zostan³o szczegó³owo w opracowaniu `Mo¿liwo¶æ zmiany funkcji budynku us³ugowego, na budynek mieszkalno - us³ugowy, wraz z analiz± wybranych elemntów konstrukcyjnych` opracowanym przez Pracowniê Projektow± KONAR zgodnie z wymaganiami Prawa Budowlanego w aspekcie zmiany sposobu u¿ytkowania obiektu.
Przewiduje siê wykonanie dodatkowych elementów wychodz±cych po za obrys istniej±cych obiektów - wykusz i balkony. Elementy te zaprojektowane zostan± jako samono¶ne - wsparte na konstrukcji stalowej stabilizowanej poprzez po³±czenie z istniej±cymi wieñcami stropowymi. Nowo projektowane otwory w ¶cianach konstrukcyjnych zaprojektowane zostan± w oparciu o wzmacniaj±ce nadpro¿a i s³upy z walcowanych elementów stalowych. Przewidziane do przebudowy biegi i opoczniki klatki schodowej nale¿y wyburzyæ a w ich miejsce wykonaæ nowe, zaprojektowane w technologii monolitycznej p³yty ¿elbetowej. Przewiduje siê wykonanie szybu d¼wigowego przeznaczonego do komunikacji osobowej. Przyjêta lokalizacja szybu w najstarszej czê¶ci obiektu wymagaæ bêdzie wykonania niezale¿nej p³yty dennej szybu. W celu ograniczenia drgañ i obci±¿eñ przyj±æ nale¿y d¼wig hydrauliczny oraz szyb d¼wigowy o konstrukcji stalowej. ¦ciany oddzielaj±ce poszczególne apartamenty (¶ciany akustyczne) wymagaj± analizy po³o¿enia na istniej±cych stropach gêsto¿ebrowych, a w wymaganych miejscach - wprowadzenia ¿eber wzmacniaj±cych stropy. Istniej±cy strop drewniany zostanie wzmocniony elementami stalowymi, umo¿liwiaj±cymi oparcie akustycznej p³yty ¿elbetowej.
Ze wzglêdu na stan techniczny oraz proponowane rozwi±zania architektoniczne zak³ada siê wymianê ca³ej konstrukcji wiê¼by dachowej. Za³o¿enia dla nowo projektowanej konstrukcji nale¿y zweryfikowaæ po wykonaniu prac rozbiórkowych.

Galeria

Dodano 2010-07-23
 
>> wróæ do projektów

O Nas

Kontakt

hala kontakt

Biuro Projektowe

ul. £owców 1
80-175 Gdañsk
tel: (058) 741-84-29
fax: (058) 732-71-53
>> wy¶lij email
>> wy¶lij zapytanie
>> lokalizacja

wiz kontakt

Pracownia 3D

tel: (058) 741-84-29
fax: (058) 732-71-53
>> wy¶lij email
>> strona www

>> poka¿ wiêcej

Co oferujemy

Oferta Naszej Firmy

hala kontakt

Biuro Projektowe

ul. £owców 1
80-175 Gdañsk
tel: (058) 741-84-29
fax: (058) 732-71-53
>> hale ramowe
>> hale kratownicowe
>> budownictwo ogólne


hala kontakt

Inne us³ugi

>> opinie techniczne
>> statyka i obliczenia
>> wizualizacje i modelowanie 3D

>> poka¿ wiêcej

Najnowsze Projekty

Hala magazynowa z mro¼ni±

Hala magazynowa z mro¼ni±


>> wiêcej

Baza Logistyczna EXPRESS

Baza Logistyczna EXPRESS


>> wiêcej

Hala warsztatowa

Hala warsztatowa


>> wiêcej

>> poka¿ wiêcej
 .