11.2012 Projekt nr 79 - Pensjonat Jelitkowo

Zakres:
Projekt Wielobranżowy

Biuro Architektoniczne:
Pracownia Projektowa KONAR

Miejsce: Gdańsk-Jelitkowo
Parametry:
powierzchnia zabudowy - 249,9 m2
powierzchnia użytkowa - 645,3m2
kubatura 2520m3
liczba kondygnacji 3+1 (podziemna); wysokość - 12 m
szerokość elewacji - 11,88 m
długość elewacji - 21,79 m

O Projekcie

Opis Przeznaczenia

Projektowany budynek jest obiektem zamieszkania zbiorowego – pensjonat z mieszkaniem właściciela i częścią garażową. Garaże zlokalizowano w podziemnej części budynku i stanowią odrębną strefę p-poż.
Budynek zaprojektowany został do realizacji funkcji mieszkalnej - pensjonat. Pierwsza kondygnacja nadziemna pełni funkcję ogólnodostępną dla gości pensjonatu. Zlokalizowano tu przedsionek, recepcję i ogólnodostępny hall wraz kominkiem oraz jadalnię z aneksem kuchennym dla gości pensjonatu (posiłki będą przygotowywane we własnym zakresie przez gości pensjonatu). Zaprojektowano również ogólnodostępne WC przystosowane dla osób niepełnosprawnych.
Na tej kondygnacji znajduje się też jeden pokój dla gości pensjonatu wraz z łazienką i aneksem kuchennym. Pozostałe pomieszczenia na parterze służą obsłudze pensjonatu, którą stanowi właściciel.
Na II kondygnacji nadziemnej mieszczą się kolejne 3 lokale pensjonatu wraz niezależnymi łazienkami oraz aneksami kuchennymi. II kondygnacja nadziemna to mieszkanie właściciela – kondygnacja ta ze względu na wskaźnik intensywności zabudowy (maks. 0,8) wskazany w Planie Miejscowym posiada mniejszy obrys niż pozostałe kondygnacje.
Komunikację budynku stanowi winda przystosowana dla osób niepełnosprawnych oraz klatka schodowa łącząca wszystkie kondygnacje. Klatka schodowa stanowi odrębną strefę p-poż i posiada bezpośrednie wyjście na zewnątrz budynku.

Opis Konstrukcji

Obiekt posadowiony bezpośrednio na stopach i ławach fundamentowych. Przewiduje się wymianę gruntów nienośnych. Ściany garażu zewnętrzne i wewnętrzne żelbetowe monolityczne. Konstrukcja nadziemia w układzie szkieletowym. Ściany osłonowe zewnętrzne z bloczków gazobetonowych, ściany wewnętrzne z bloczków silikatowych. Belki, słupy i nadproża monolityczne żelbetowe. Stropy nad poszczególnymi kondygnacjami monolityczne żelbetowe. Konstrukcja stropodachu monolityczna żelbetowa.
Klatki schodowe monolityczne żelbetowe dwubiegowe.
Wytyczne i zalecenia dla izolacji wskazane zostały w projekcie architektonicznym. Rozwiązania występujących instalacji przedstawione zostały w poszczególnych projektach branżowych.
Klasa geotechniczna obiektu 2.
Klasa odporności pożarowej budynku C, dodatkowo oddzielenia stref REI120.