9.2012 Projekt nr 80 - Budynek Usługowo-Mieszkalny

Zakres:
Projekt Wielobranżowy

Biuro Architektoniczne:
Pracownia Projektowa KONAR

Miejsce: Gdańsk
Parametry:
powierzchnia zabudowy - 210,30 m2
powierzchnia użytkowa I etapu - 315,20m2
powierzchnia użytkowa II etapu - 447,70m2
szerokość elewacji - 13,44 m
długość elewacji - 19,85 m

O Projekcie

Opis Przeznaczenia

Projektowany budynek jest obiektem biurowym z lokalem mieszkalnym i częścią garażową. Garaż przylega do wschodniej ściany szczytowej obiektu i stanowi odrębną strefę pożarową.
Budynek zaprojektowany został do realizacji funkcji usługowej – biurowej/administracyjnej. Pierwsze piętro budynku przeznaczono do wynajęcia dla usług nieuciążliwych (praca biurowa itp.). Pracownicy biurowy korzystać będą z toalet ogólnodostępnych na pierwszym piętrze i na poziomie piwnicy oraz z aneksu socjalnego zlokalizowanych w części piwnicy. Poza częścią socjalną piwnica mieści w sobie również pomieszczenia gospodarcze i pomocnicze.
Wyposażenie toalet zaprojektowano w przeliczeniu na maksymalną liczbę zatrudnionych osób.
Na parterze znajduje się lokal mieszkalny, integralnie związany z prowadzoną działalnością gospodarczą. Przewiduje się mieszkanie dla właściciela lub stróża.
W drugim etapie projektuje się przeniesienie lokalu mieszkalnego na drugie piętro oraz wykorzystanie parteru na cele biurowe (usługi nieuciążliwe).
Drugi etap zakłada również nadbudowę części garażowej i wykorzystanie tej nadbudowy na salę konferencyjną, która będzie dostępna z części biurowej na pierwszym piętrze.
Komunikację pionową zapewnia klatka schodowa zlokalizowana w północno-zachodniej części budynku. Prowadzi do wszystkich kondygnacji części biurowo-mieszkalnej. Część garażowa z piwnicą pod częścią biurowo-mieszkalną zostanie skomunikowana poprzez schody wewnętrzne oraz przedsionek p-pożarowy.

Bryła budynku składa się z dwóch, zróżnicowanych wysokościowo, części. W obu etapach wyższą częścią jest część biurowa z lokalem mieszkaniowym. W niższej części budynku projektuje się garaż, nadbudowany w drugim etapie salą konferencyjną.

Opis Konstrukcji

Projektowane obiekt to budynek biurowy z kondygnacją przeznaczoną na lokal mieszkalny. Budynek 2-kondygnacyjny nie podpiwniczony oraz garaż wolnostojący, dwustanowiskowy.
Obiekty posadowiony bezpośrednio na ławach fundamentowych, na gruncie rodzimym nośnym. Ściany podwalinowe zewnętrzne i wewnętrzne istniejące z bloczków betonowych. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne kondygnacji nadziemnych zaprojektowano jako dwuwarstwowe o warstwie nośnej z bloczków gazobetonowych. Ściany konstrukcyjne wewnętrzne zaprojektowano z bloczków gazobetonowych. Belki i nadproża monolityczne żelbetowe.
Strop nad piwnicą – istniejący strop Kleina (belki stalowe – szyny, płyty z pustaków ceramicznych, strop zwieńczony płytą żelbetową grubości ok. 10 cm zbrojoną siatką prętów stalowych).
Strop nad parterem, strop nad 1 i stropodach nad 2 piętrem – projektowane, żelbetowe, monolityczne.
Strop nad garażem – projektowany, żelbetowe, prefabrykowane płyty kanałowe.